敷金から差し引いておきます

『敷金から差し引いておきます』


こんにちは。
あさかぜです。


冒頭の言葉は、Ａさんが不動産屋に言われたもの。
当然還ってくると思っていた敷金が原状回復費用にとられて、
Ａさんは非常に困ってしまいました。


実は、Ａさんは転職を機会にアパートを移ったのですが、敷金
をあてにしてハイビジョンテレビを買い新居暮らしを始めたの
です。


結局、しばらくはテレビ代のおかげで悲惨な生活を余儀なくさ
れたそうです。


確かに、先走りだったかも知れません。
でも、本当にテレビを買ったのがいけなかったんでしょうか？


Ａさんだけではありません。
あなたも言われるこの『敷金から引いておきます』
本当に引かれなければならないのでしょうか？


少なくとも、無条件に差し引けるものではありません。
なぜなら。日本は法治国家だからです。


これを言われたときにどう対処したらいいのでしょう。
この点に詳しい人に聞きました。


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まず、原状回復費用というのはなんでしょうか？
あなたが負担しなくてはいけないのでしょうか？


そんなことはありません。
原状回復という言葉を使うから錯覚させられるのです。


借りる前の、ピカピカの状態に戻せ？
そんな馬鹿な話はないのです。


部屋は年とともに老朽化します。自然消耗するのです。
当然、価値も下がります。


その分、家賃を支払っているんですよね。
ですから、普通に使用している分には、例え修復が必要な部分
があっても、家賃の範囲ですから。大家負担。


借主の故意過失で傷付けた部分だけ負担すればいいのです。


前に書いた、詳しい人の無料冊子があります。
そのサイトにリンクを貼っておきますので、
興味があれば覗いてみてください。


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さて、あちこちで問題になっているだけあって、
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説明文からは”これの方がいい”という程でもないようですね。
価格が安いわけでもありませんし。


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知らないって、こわいことです。


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明るい生活を取り戻しましょう

フローリングにタバコの焼け焦げをつけちゃった。
全面張替費用を請求された。


自分が悪いし、不動産屋にも「全部直すのが当然」
と言われたので、敷金では足りなくて借金して・・


いるんです。こういう人。


一方では、クロスに畳にカギの交換etc
「何言ってるんですか？こんなの貸主負担でしょ」
内容証明１通で、敷金全額取り返した。


こういう人もいるんです。


この２人の違いはなんでしょうか？


そうです。知っているかいないか。それだけなんです。
知らないことがどれだけ怖ろしいことか。


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次回はわたしからメッセージを。
よろしければどうぞ。


あさかぜからメッセージ

根深い不動産業界の問題

差し入れた金銭の返還だけでなく、この業界には様々な問題が
あるんですね。


※家賃の一歩的な値上げに納得できないので、従来の家賃を持
　参したが受け取って貰えず不払いを理由に退去を迫られた。

これは、供託という方法で回避できます。


※敷金も保証人も不要のアパートで家賃の支払いが遅れたら留
　守中に鍵が交換されてしまった。

最近あった話ですね。部屋ではなく鍵を貸すって。


※家賃が数日遅れたら、部屋の荷物を処分されてしまった。

いるんです、こういう悪質業者。犯罪です。


こんな直接的な事でなくても、宅地建物取引主任者資格のない
者に重要事項説明をやらせている業者もいます。


幸い、ネットが普及している時代ですので、予備知識は付けて
おきましょうね。


わたしで良ければお役に立ちたいです。
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お読み下さり、ありがとうございます。

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